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    浙江快乐彩11选5走势图:楼市传来大消息,炒房者还想再炒一遍,政策重申没有"回头路"


      1,

      我们都知道,2018年政策对楼市强调"控"字,2019年政策对楼市强调"稳"字。

      随着"一城一策"的调控在各城市展开,有业内人士认为,2018年的楼市大量抢房潮出现过后,炒房现状愈演愈烈。政府虽然通过调控短期确实抑制住了炒房现象,但是楼市的根本问题还是没有得到解决,一旦调控政策出现松动,炒房群体势必会席卷市场。所以,保持政策的延续性和连贯性,抑制炒房才是应该关注的重点。

      

      2,

      我有一朋友是当地一家中介门店的店长。

      最近一段时间,他所发布的朋友圈都是关于"一城一策"调控政策的出台,调控"限价"可能即将放开。

      朋友认为,一旦限价房价,没有政府摁住房价,不再摇号,房价还会上涨的消息。炒房者极有可能乘机再炒一遍。

      对于这样的看法,笔者不敢苟同,并提出了两点质疑:

     ?、僮〗ú扛辈砍つ吆缃毡硎?,房地产市场调控不会动摇,会保持政策的连续性,所谓"一些城市取消限价政策"是不实消息。

     ?、谧〗ú拷鹊丶?,稳房价稳预期作为2019年的工作目标,城市作为调控主体,如果当地炒房死灰复燃,房价重新上涨,那么当地的调控政策将可能重新恢复,继续施压。

      综合来看,调控主基调没有改变,且稳妥推进长效机制手段的建立已经取得了阶段性的成功,在坚持国家提出的"房住不炒"以及让房地产回归居住属性的大方向上,调控可能出现一些细微的变化,但是楼市调控的思路和力度都不会出现太多变化。

      所以,调控仍然是当前更城市的"调配",希望政策松绑带来一波上涨的炒房者,希望大概率落空。

      

      党报近日构建房地产调控长效机制没有回头路一文明确提出,建立建立房地产基础性制度和长效机制势在必行,没有回头路可走。这意味着什么呢?这意味着"炒房时代"彻底宣告结束。

      

      今年政府的文件提出要更好的解决百姓居住问题,通过完善政策保持房地产市场的健康稳定发展。这证明政府已经开始解决住房问题。

      不仅要抑制炒房,而且要从根本上解决居住矛盾,建立楼市长效机制,实现全民住有其居的目标。

      笔者认为2019年房地产市场持续分化,有2大问题需得到重视:

     ?、僖欢咭约爸鼙叱鞘械淖》啃枨蟪中?,而三、四线城市住房需求逐渐平稳,甚至出现过剩的现象。一些城市房子不够住,一些城市房子大量空置,那么治理楼市就不能再"一刀切",必须根据各个城市的不同,来制定不同的策略。比如房子过剩的地区,就要出台新的人才吸引计划,或者对低收入群体给予购房补贴。

     ?、诼ナ芯?0年的发展,居民的住房条件得到了大幅度的改善,刚需群体虽然不再是购房主力,改需群体需求旺盛。但是房价居高不下,刚需和改需都应该给予更多的政策倾斜。

      解决中低收入住房问题,稳定房价,降低租金,加大保障房供给力度,加强调控力度,加上党报明确表示长效机制没有回头路,这等于宣告"炒房时代"结束了。

      

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    发布时间:2019-10-18 02:02:51

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    编辑:丁杜

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